Réf : 3280_LCHAM

Nouveauté

Villedieu-les-Poêles-Rouffigny (50800) EXCLUSIVITÉ – EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CŒUR DE VILLEDIEU-LES-POÊLES

7 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 50800

Surface habitable (m²) 138 m²

surface terrain 178 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 4

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1965

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

*EXCLUSIVITE* Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : 06.48.82.43.18 / Mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

Idéalement située en hyper centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces accessibles à pied. Une opportunité très rare sur le secteur !

Construite en 1965, cette maison offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux :

Sous-sol complet : cave et chaufferie
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec buanderie (23 m²), séjour lumineux (22 m²), WC indépendant
1er étage : palier desservant 4 chambres et une salle d’eau avec WC
2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC

À l’extérieur, vous profiterez :

d’une terrasse exposée Est de 25 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés
d’un jardin côté Ouest, parfait pour les fins de journée

Un véritable atout en centre-ville :
2 garages attenants offrant une surface totale de 41 m² au sol.

Caractéristiques techniques :

Huisseries bois en bon état (simple vitrage)
Volets électriques
Chauffage au fioul (gaz de ville envisageable)
Raccordement au tout-à-l’égout

Fiscalité :

Taxe foncière maison : 1 473 €
Taxe foncière garages : 267 €

Les + :

Emplacement premium
Volumes généreux (6 chambres)
Extérieurs rares en centre-ville
Stationnement avec garages

Bien idéal pour une grande famille, une résidence principale ou un projet d’investissement.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE :

https://tour.previsite.com/8EE73221-CD1F-0A4A-0D7B-A55881F6FAE8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Taxe foncière annuelle 1 740 €

Nos outils

Imprimer

Partager ce bien

Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 890 € et 6 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cuisine 23 m²

salon/sejour 22 m²

entrée 5 m²

WC 1.16 m²

terrasse 25 m²

jardin 62 m²

Etage -1

cave 15 m²

Etage 1

salle d'eau 4.03 m²

chambre 9.29 m²

chambre 9.23 m²

chambre 13.14 m²

chambre 13.29 m²

palier 4.76 m²

Etage 2

palier 3.85 m²

chambre 14.33 m²

chambre 12.03 m²

salle de bain 4.20 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence AGENCE Villedieu-les-Poêles

09 53 18 14 83 agencevlp.li@gmail.com 11 rue du Général Huard 50800 Villedieu-les-Poêles

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

contacter l'agence

09 53 18 14 83

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Saint-Jean-d'Elle (50810)

Maison 6 pièces 131m²

Voir le bien

Coup de coeur

Mortain-Bocage (50140)

Maison sur sous-sol total avec vie de plain-pied

Voir le bien