Réf : 3289 LF
Coup de coeur

Granville (50400) Demeure d'exception du XVIIe siècle avec Terrasse Panoramique et Triple Garage

10 Pièce(s)
6 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50400
Surface habitable (m²) 339 m²
surface terrain 622 m²
Surface loi Carrez (m²) 339 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 5
Nb de salle d'eau 4
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 3
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1625
Copropriété NON

LOSLIER IMMOBILIER, MOINS D'HONORAIRES, PLUS DE SERVICES.

Propriété de Prestige de 1625 | 339 m² | 10 Pièces | Vue Mer

Plongez dans l'histoire avec cette demeure d'exception. Édifié en 1625, cette propriété, emblématique de la Haute-Ville de Granville, a traversé les siècles en conservant son âme et son élégance.

Un Intérieur Magistral sur 5 Niveaux

Sur une surface de 339 m², la maison dévoile des prestations architecturales uniques :

  • Réception : Un majestueux escalier en granit « à la française » avec sa rampe en fer forgé d'époque Louis XIII dessert les étages.
  • Espaces de vie : 10 pièces aux volumes généreux, incluant des salons de réception avec boiseries sculptées, plafonds à caissons ornés de dorures et cheminées d'époque.
  • Espace Nuit : 6 chambres spacieuses dont deux avec une magnifique vue mer.

Un Extérieur Rare et Privilégié

À l'arrière, la maison s'ouvre un jardin exposé plein sud, véritable havre de paix clos de murs, complété par une grande terrasse avec vue imprenable sur le port et la baie de Granville. C'est l'un des plus grands jardins de la vieille ville, offrant une intimité totale en plein centre historique.

Le Luxe de la Haute-Ville : 3 Garages

Atout absolument unique pour le quartier : la propriété dispose de trois garages privés, garantissant un confort de vie inégalé dans les rues pavées de la citadelle.

Dossier complet sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 995 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 950 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.31 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 650 € et 7 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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