Réf : 3241 JP

Nouveauté

Granville (50400) Maison de 6 pièces proche commodités

6 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 50400

Surface habitable (m²) 164 m²

surface terrain 745 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Année de construction 1972

Copropriété NON

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'Honoraires, Plus de Services.

Idéalement située au cœur d'un quartier recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec les commodités, nous avons le plaisir de vous présenter cette spacieuse propriété familiale d'environ 164 m².

Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 745 m², cette maison de 1972 allie le charme des volumes traditionnels au confort technique moderne (pompe à chaleur, volets roulants électriques).

Les atouts de la maison :

Un espace de vie baigné de lumière : l'entrée dessert un double séjour chaleureux avec sa cheminée authentique, idéal pour vos moments de partage, ainsi qu'une cuisine parfaitement aménagée et équipée.
La vie de plain-pied : rare sur le marché, le rez-de-chaussée propose trois chambres, une salle d'eau et un WC, offrant une autonomie complète à ce niveau.
Un étage dédié au repos : Un dégagement avec bibliothèque dessert deux chambres supplémentaires (d'environ 30 m² au sol) et une seconde salle d’eau avec WC.
Sous-sol et extérieurs : Profitez d'un sous-sol total pour le stockage ou le bricolage, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin clos propice à la détente.

Tout à pied, sans compromis :

Oubliez la voiture ! Vous êtes à cinq minutes des commerces de proximité et à deux minutes des écoles. La gare de Granville et la plage sont à vingt minutes.

Une maison spacieuse, un cadre verdoyant et la ville à vos pieds.

Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail : j.petter.li50@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %

Taxe foncière annuelle 2 437 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 830 € et 3 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence AGENCE Granville - Donville

09 85 13 13 27 agencegranville.li@gmail.com 90 Route de coutances 50400 Granville

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