Réf : 3165_LCHAM

Nouveauté

Champrepus (50800) Magnifique longère en pierre à Champrépus (50800)

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 50800

Surface habitable (m²) 111,45 m²

surface terrain 7 260 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Electrique, Bois, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1948

Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : 06.48.82.43.18 / Mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

À seulement 4 km de l’échangeur A84 et 8 minutes de Villedieu-les-Poêles et de sa gare

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, avec plus de 7 000 m² de terrain autour de la maison.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine ouverte sur une chaleureuse salle à manger équipée d’un insert bois
WC indépendant
Salle de bain
Séjour lumineux de 36 m² avec cheminée ouverte
Huisseries PVC double vitrage

À l’étage :

3 chambres
1 dressing

Annexes et dépendances :

Cave attenante
Appentis
Grand garage de 50 m², idéal pour artisan, stockage ou projet d’atelier

Travaux à prévoir

Assainissement à revoir
Travaux intérieurs : électricité et isolation à prévoir

Ce bien offre un très beau potentiel pour qui souhaite rénover une maison pleine de caractère dans un cadre paisible, tout en restant proche des axes et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 156 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 380 € et 4 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

cave 18.77 m²

garage 50 m²

cuisine 27.23 m²

salle de bain 4.72 m²

salon/sejour 35.34 m²

WC 1.04 m²

Etage 1

chambre 22.56 m²

chambre 9.47 m²

chambre 18 m²

dressing 4.81 m²

Intéressé(e) par Ce bien ?

Agence AGENCE Villedieu-les-Poêles

09 53 18 14 83 agencevlp.li@gmail.com 11 rue du Général Huard 50800 Villedieu-les-Poêles

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