Réf : 3141_LCHAM

Exclusif

Nouveauté

Montbray (50410) Spacieuse maison familiale de 180 m² - VIE DE PLAIN PIED – Vue dégagée à Montbray (50410)

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 50410

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 4 491 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 2006

EXCLUSIVITE Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services :

EI Lisa CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : 06.48.82.43.18 / Mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

Située à MONTBRAY à seulement 8 minutes de VILLEDIEU-LES-POELES dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison d’environ 180 m² habitables offre une vie de plain-pied confortable et de beaux volumes intérieurs. Édifiée sur une parcelle de 4 491 m² avec une vue dégagée sur la campagne, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

Agencement intérieur

La maison propose au rez-de-chaussée :

Un vaste séjour lumineux de 50 m², idéal pour recevoir,
Une cuisine indépendante de 8,53 m²,
Deux chambres de 23,07 m² et 9,95 m²,
Un WC indépendant (1,64 m²),
Une salle d’eau (1,44 m²),
Un garage attenant de 26,25 m²,
Un atelier spacieux de 36,36 m² offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, aménagement complémentaire...).

À l’étage, on trouve :

Une mezzanine de 13,58 m² servant d’espace bureau ou de détente,
Un couloir (3,70 m²) desservant les pièces de nuit,
Une salle d’eau de 4,31 m² et un WC séparé (2,55 m²),
Trois chambres confortables de 12,08 m², 12,70 m² et 12,86 m²,
Un dégagement spacieux de 20,67 m² pouvant être aménagé selon les besoins.

Extérieur

La propriété s’étend sur une parcelle de 4 491 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Possibilité d’y aménager un jardin paysager, un potager ou encore une terrasse.

Atouts

Vie de plain-pied possible
Grands volumes intérieurs
Garage et atelier attenants
Vue dégagée, environnement calme
Potentiel d’aménagement à l’étage
Huisseries en PVC double vitrage
Charpente/couverture OK
Fosse toutes eaux
Taxe foncière 830€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.3 %

Taxe foncière annuelle 830 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 50 m²

cuisine 8.53 m²

chambre 23.07 m²

chambre 9.95 m²

salle d'eau 1.44 m²

WC 1.64 m²

garage 26.25 m²

annexe 36.36 m²

Etage 1

mezzanine 13.58 m²

couloir 3.7 m²

salle d'eau 1.44 m²

WC 2.55 m²

chambre 12.08 m²

chambre 12.7 m²

chambre 12.86 m²

dégagement 20.67 m²

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Agence AGENCE Villedieu-les-Poêles

09 53 18 14 83 agencevlp.li@gmail.com 11 rue du Général Huard 50800 Villedieu-les-Poêles

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