Emplacement stratégique | Forte visibilité | Idéal Investisseur ou Entrepreneur
Situé au cœur du dynamisme urbain, dans une rue commerçante et passante, nous vous proposons la vente de ces murs commerciaux d'environ 50 m², offrant un potentiel exceptionnel.
Dans une copropriété de 12 lots sans aucune procédure en cours.
Emplacement Premium : Situé en plein centre-ville, bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une excellente zone de chalandise.
Visibilité Optimale : Belle vitrine linéaire offrant une exposition maximale pour votre enseigne ou celle de votre locataire.
Agencement Fonctionnel : Surface de 50 m² modulable, comprenant une surface de vente lumineuse, une zone de réserve/arrière-boutique et un point d'eau avec WC.
État : Local sain et bien entretenu, prêt à être aménagé selon vos besoins.
Pour l'Investisseur :
Forte demande locative : Le centre-ville reste la valeur refuge par excellence.
Rentabilité attractive : Faibles charges de copropriété et potentiel de loyer pérenne.
Patrimoine durable : Un actif immobilier stratégique dont la valeur ne demande qu'à croître.
Pour l'Entrepreneur / Artisan :
Devenez votre propre bailleur : Capitalisez chaque mois au lieu de payer un loyer à fonds perdus.
Liberté totale : Aménagez votre espace de travail à votre image sans contrainte de bailleur.
Proximité : Soyez au plus proche de vos clients au sein de l'écosystème du centre-ville.
Ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller (EI) Quentin Tingaud au 07 61 01 76 08 ou par mail : q.tingaud.li@gmail.com, agent commercial indépendant enregistré au RSAC sous le N°939 317 236
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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