Réf : 3297 JP
Coup de coeur

Granville (50400) Maison familiale d'exception avec vue mer d'environ 186 m²

7 Pièce(s)
4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50400
Surface habitable (m²) 186 m²
surface terrain 643 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Mer
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1986
Copropriété NON

LOSLIER IMMOBILIER, Moins d'honoraires, Plus de Services.

Nous avons le plaisir de vous présenter une propriété rare qui allie les volumes généreux d'une maison familiale au cachet unique du littoral normand. Un cadre de vie privilégié où le calme et la mer ne font qu'un.

Entre Terre et Mer : L'Élégance de la Vie Granvillaise

Imaginez-vous chaque matin avec le bleu de la Manche pour horizon. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Granville, à deux pas du mythique Jardin Christian Dior, cette demeure de 186 m² est une invitation à la sérénité et au confort.

Les points forts du bien :

  • Un panorama d’exception : un vaste séjour-salon baigné de lumière, où la chaleur de la cheminée rencontre la vue apaisante sur la mer.
  • Espaces de réception : une salle à manger indépendante et une cuisine, idéales pour les moments de partage.
  • Confort et accessibilité : 4 chambres spacieuses et une configuration pensée pour tous, incluant une salle d’eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Un sous-sol dédié à vos passions

Plus qu'un espace technique, le sous-sol total devient une véritable extension de la maison :

  • Une salle de billard pour vos soirées entre amis.
  • Un bureau au calme pour le télétravail.
  • Deux larges garages

Une situation géographique rare

Vivez "tout à pied" dans un environnement verdoyant :

  • Détente : la plage du Plat Gousset et le Jardin Christian Dior sont vos voisins immédiats.
  • Famille : écoles et lycées accessibles en moins de 5 minutes.

Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail : j.petter.li50@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Plus de bien sur notre site.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 998 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 965 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,42 %
Taxe foncière annuelle 3 808 €

Nos outils

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 780 € et 5 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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