Réf : 3245_LCHAM
Nouveauté

Fleury (50800) Maison en pierre avec fort potentiel – Vue dégagée – Proche A84

4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50800
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 3 571 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 9
Exposition Sud-Ouest
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : 06.48.82.43.18 / Mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

Charme et authenticité en pleine campagne – Vue panoramique ouest

À seulement 2 km de l’Autoroute A84 et à proximité immédiate de Villedieu-les-Poêles (gare SNCF, commodités), cette propriété en pierre pleine de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes.

Implantée dans un cadre champêtre privilégié, elle bénéficie d’une magnifique vue dégagée exposée ouest, offrant des couchers de soleil remarquables.

Le rez-de-chaussée développe de généreux espaces de vie avec deux salons lumineux de 34 m² et 37 m², une cuisine indépendante de 16 m², une arrière-cuisine de 12,5 m² ainsi qu’une salle de bains et WC.

L’étage propose 32 m² déjà aménagés et laisse libre cours à vos projets avec plus de 90 m² supplémentaires à exploiter selon vos besoins (plusieurs chambres, suite parentale, espace bureau ou loisirs).

En complément : cave, atelier, chaufferie et appentis pour le bois.

Le jardin arboré entoure harmonieusement la maison et renforce l’atmosphère paisible du lieu.

Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence principale de charme ou une maison de campagne familiale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 145 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 138 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
DPE non concerné
Rez de chaussée
salon/sejour 34 m²

cuisine 16 m²

salle de bain 10 m²

cuisine 12.5 m²

salon/sejour 27 m²

combles aménageables 40.5 m²

Atelier 15 m²

cave 9 m²

Etage 1
chambre 32 m²

combles aménageables 58 m²

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