Réf : 3199_LCHAM
Nouveauté

Le Tanu (50320) Magnifique longère en pierre rénovée – volumes exceptionnels – pas de travaux

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 50320
Surface habitable (m²) 192,15 m²
surface terrain 4 807 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Est
Copropriété NON

Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 / tél : 06.48.82.43.18 / Mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

Située au Tanu, dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe longère en pierre entièrement rénovée offre près de 200 m² habitables et de très beaux volumes.
À seulement quelques kilomètres des plages et avec un accès à l’échangeur A84 à 10 minutes, elle allie parfaitement charme de l’ancien et confort moderne.

Description :

Au rez-de-chaussée :

-Entrée spacieuse

-Salle de bain

-WC indépendant

-Cuisine aménagée et équipée de 28 m²

-Magnifique séjour de plus de 50 m², lumineux, avec poêle à bois

-Une grande pièce attenante de 45 m², idéale pour un atelier, un espace professionnel ou un futur aménagement (chambre, salle de jeux, studio, etc.)

À l’étage :

-Une superbe chambre avec dressing

-Dégagement de 14 m²

-3 chambres supplémentaires

-Salle d’eau

-WC indépendant

???? Annexes & Extérieurs :

-Grand garage attenant

-Superbe terrasse de 60 m²

-Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis


Maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet avec espace atelier/professionnel.

À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de pierre et de beaux volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,51 %
Taxe foncière annuelle 1 310 €

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Localisation Du bien

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  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
cuisine 28.85 m²

salon/sejour 53.22 m²

entrée 13.7 m²

salle de bain 10 m²

WC 1.33 m²

garage 45 m²

annexe 45+17 m²

terrasse 60 m²

Etage 1
Salle de jeux 14.73 m²

chambre 30 m²

chambre 13.8 m²

chambre 14.53 m²

WC 2.47 m²

salle d'eau 4.35 m²

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