Réf : 3039_LCHAM

Nouveauté

Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510) Maison avec piscine chauffée + 2 bâtisses sur 3 hectares – Proche Granville

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 50510

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 3,00 ha

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 /

Téléphone : 06.48.82.43.18 // mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

À Saint-Sauveur-la-Pommeraye, à quelques kilomètres de Granville et des plages, et à 10 min de l’A84, découvrez cette propriété rare composée de deux bâtisses sur plus de 30 000 m² de terrain.

Maison principale (125 m² habitables) : grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour, une pièce de 48 m² à rénover, buanderie, garage.

À l’étage, 3 chambres spacieuses, bureau, salle de bain moderne.

Piscine chauffée avec pompe à chaleur neuve, terrasse bois et douche extérieure.

Deuxième bâtiment (env. 180 m² au sol) à réhabiliter, idéal pour projet locatif, gîtes ou activité professionnelle.

Huisseries à remplacer, assainissement non conforme mais fonctionnel.

Chauffage poêle hydrogène.

Un bien offrant charme, potentiel et grands espaces, dans un environnement calme proche mer et commodités.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Lisa Chamberlin ( coordonnées en début d'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 376 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

Taxe foncière annuelle 493 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 1

chambre 19.5 m²

chambre 15 m²

chambre 9.7 m²

salle de bain 9.5 m²

Rez de chaussée

cuisine 44 m²

cellier 9.56 m²

buanderie 11.5 m²

garage 36 m²

annexe 180 m²

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Agence AGENCE Villedieu-les-Poêles

09 53 18 14 83 agencevlp.li@gmail.com 11 rue du Général Huard 50800 Villedieu-les-Poêles

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