Loslier immobilier, Moins d'Honoraires, Plus de Services, EI François Brault agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 945 292 886 vous propose à Brécey :
Maison de maître de 120 m² sur une parcelle de terrain de 1251 m², offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
La propriété, entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualités, se compose de cinq pièces.
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 52 m² avec cuisine aménagée, exposée sud permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée et donnant accès direct à la terrasse et son jardin
Un WC indépendant, aisni q'une grande chambre parentale avec une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage : trois chambres lumineuses et une salle de bain (douche et baignoire) moderne et fonctionnelle avec WC.
Au sous-sol laissez libre court à votre imagination, avec une superficie totale de 95 m², vous pourrez ranger 2 voitures, faire un atelier, une salle de jeux...
Cette maison, en parfait état neuf, répond aux normes de performance énergétique avec un DPE classé A, un atout non négligeable pour ceux qui souhaitent allier confort et respect de l’environnement, tout en gardant le charme de la pierre.
Sur la partie technique : couverture, dalle béton, isolation, menuiseries, électricité, plomberie..., tout a été refait avec garantie décennale. Les combles sont aménageables. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau. L'assainissement est au tout à l'égout.
Vous n'avez plus cas poser vos valises !
Localisation : Dans le centre de Brécey, commune paisible, elle offre un cadre de vie agréable. Les espaces verts aux alentours offrent des possibilités de promenades et d'activités en plein air. Le plus : la proximité des commerces et des services essentiels facilite le quotidien, supermarché, école, collège, médecin, pharmacie...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 685 € et 927 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 685 € et 927 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
