Réf : 3038_LCHAM

Prix en baisse

Saint-Sauveur-la-Pommeraye (50510) Maison avec piscine et grand terrain – Proche Granville et plages

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 50510

Surface habitable (m²) 125 m²

surface terrain 9 172 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Loslier immobilier, moins d'honoraires, plus de services : EI LISA CHAMBERLIN, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 901 613 463 /

Téléphone : 06.48.82.43.18 // mail : li.chamberlin.lisa@gmail.com

Située à Saint-Sauveur-la-Pommeraye, à seulement quelques kilomètres de Granville et des plages, et à 10 minutes de l’A84, cette maison de 125 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Vous profiterez d’un grand terrain de 9 172 m², d’une piscine hors sol récente chauffée par pompe à chaleur neuve entourée de sa terrasse bois et d’une douche extérieure pour vos moments de détente.

La maison se compose :

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur salon/séjour aves son poêle hydrogène, une grande pièce de 48 m² à rénover selon vos envies, buanderie et garage attenant de 36 m².

Étage (entièrement rénové en 2025) : trois belles chambres (19,5 m², 15 m² et 9,7 m²), un bureau pouvant servir de chambre d’enfant (9,4 m²), salle d’eau moderne avec douche, baignoire et WC.

Extérieurs et dépendances :

Un bâtiment indépendant d’environ 180 m² au sol.

Grand terrain de 9 172 m², avec possibilité d’acquérir plus ou moins de superficie, ainsi qu’un bâtiment supplémentaire.

À noter : huisseries à remplacer, assainissement fonctionnel mais non conforme.

Chauffage poêle hydrogène.

Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois charme, potentiel et confort, dans un environnement calme à proximité de la côte et des commodités.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Lisa Chamberlin ( coordonnées en début d'annonce)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.04 %

Taxe foncière annuelle 400 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage 1

chambre 19.5 m²

chambre 9.7 m²

chambre 9.4 m²

chambre 15 m²

salle de bain 9.5 m²

couloir 5.9 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 44 m²

cellier 9.56 m²

buanderie 11.07 m²

garage 36 m²

salon 44 m²

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Agence AGENCE Villedieu-les-Poêles

09 53 18 14 83 agencevlp.li@gmail.com 11 rue du Général Huard 50800 Villedieu-les-Poêles

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