LOSLIER IMMOBILIER, MOINS D'HONORAIRES, PLUS DE SERVICES.
Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère Jessica Petter au 06 71 03 56 49 ou par mail : j.petter.li50@gmail.com
Fort potentiel de rénovation à Saint-Pair-sur-Mer.
Libérez tout le potentiel de cette maison d'environ 128 m² à deux pas de la mer !
Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, cette maison de 4 chambres n'attend que votre projet pour retrouver tout son éclat. À seulement 250 mètres de la plage, c'est l'opportunité rare de créer la maison de vos rêves, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre balnéaire.
Emplacement "Premium" : La plage accessible à pied en moins de 3 minutes et les commerces à 5 minutes en voiture.
Beaux volumes : Une base solide de 128 m² habitables offrant de larges possibilités de redistribution (possibilité de créer 3 appartements avec chacun leur entrée indépendante).
Luminosité : Un balcon filant en façade avec une jolie vue dégagée et des ouvertures généreuses pour un intérieur baigné de lumière.
Terrain : Une parcelle de 395 m² facile d'entretien avec jardin clos.
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salle d'eau, WC, arrière-cuisine et garage.
Étage : Séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau et WC.
Dernier niveau : Pièce de vie ouverte sur la cuisine, deux chambres, salle de bain et WC.
Projet de rénovation :
Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (isolation, électricité, décoration, menuiseries, chauffage).
C’est la toile blanche idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur de A à Z et optimiser les performances énergétiques du bâtiment.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 960 € et 5 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
